Todo ha comenzado a brotar en José Ignacio, es la señal que nos hace empezar a pensar en el verano.

Durante el año todos hemos trabajado mucho en Pinar, cuando digo todos me refiero a la gente que trabaja para Pinar directamente y a la gente que trabaja para Nordelcor, la constructora encargada de la infraestructura.

Nordelcor continua con su política de seguir invirtiendo en el barrio, ampliando el proyecto inicial, siguiendo la idea de hacer un barrio de calidad en José Ignacio.

Durante el año se plantaron 5 hectáreas de panes de pasto en todas las dunas, canaletas y espacios públicos con el fin de darle color, fijar las dunas y controlar la erosión producida por las lluvias en la arena. Entre el pasto de las canaletas y el inicio de las calles se terminaron de colocar los palitos característicos del barrio que delimitan las áreas comunes de las privadas.

Hemos trabajado mucho en el exterior del barrio; luego de llegar a un acuerdo con la Intendencia y la empresas de Electricidad y Telefonía, se encararon los siguientes trabajos: enterrado de todos los postes y cables actualmente aéreos de media y baja tensión de los caminos alrededor de barrio, asfaltado del camino Saiz Martinez desde la rotonda hasta 300m pasando al N la entrada del barrio, iluminación del camino Saiz Martinez  desde la rotonda hasta 300 m pasando la entrada del barrio.

Para quienes no lo saben, Cno. Saiz Martinez es el nombre del camino desde la rotonda (estación de servicio) hasta la ruta 9, sobre el que está la entrada de Pinar. Se ha comenzado también la construcción de la pileta para chicos y  de las 5 hectáreas nuevas donde se ubicará la plaza para chicos.

Hemos comenzado los trabajos hace dos meses en la nueva fracción, para fines de noviembre estarán finalizados los caminos para que lo puedan recorrer en el verano.

Nordelcor ha decidido hacer una preventa antes de la temporada para los propietarios de Pinar del Faro. Los precios y condiciones de la preventa se comunicarán en la última semana de Noviembre y los clientes de Pinar tendrán un descuento del 15% sobre el precio de lista.  En el siguiente link podrán ver el masterplan actual del barrio y los nuevos lotes que estarán a la venta, CLIK AQUI

Si están interesados en recibir mayor información sobre esta preventa de lotes, les sugiero se comuniquen con Soledad Parodi a la siguiente dirección soledad@pinardelfaro.com

En el mes de octubre la revista D&D publicará una nota sobre Pinar del Faro. Nordelcor quisiera hacerles llegar un número de la misma a cada uno de los propietarios, por lo cual le solicitamos nos envíe su dirección postal actualizada a soledad@pinardelfaro.com

Areas comunes

Hemos repensado la ubicación de las áreas comunes; nos pareció más coherente que los chicos tengan la pileta en el clubhouse ya que seguramente les gustará jugar al tennis y hacer uso del bar. Además por un tema de seguridad, así podrán estar más cerca y vigilados por sus padres.

Lo que decidimos llevar más lejos es el espacio de juegos para chicos que se ubicará en las 5 hectáreas nuevas, esta plaza estará lista a mediados del 2008, ya que estamos rellenando el terreno en este momento.

La plaza Sur con sus palmeras, fuentes, torres y piletas, se ha pensado como una plaza de descanso. A la construcción actual principal se le están agregando 2 saunas de 30 metros cuadrados, 2 salas de estar y se están ampliando los vestuarios, creando lo que llamamos el SPA.  Este lugar será de acceso exclusivo para mayores.

Las torres, cada una con su cuarto con baño, serán destinadas a lugar de masajes.

Mantenimiento

Se acondicionó el lago de la entrada, creando una pared de contención para contener el agua de las napas que estaban trayendo arena dentro del lago y moviendo las palmeras. Se entubaron o se construyeron caminos de piedra en todos los desagües para que no se junte agua en los lugares críticos durante las fuertes lluvias del invierno.

Estamos terminando el cableado subterráneo del alambrado público y se empezaran a colocar artefactos bajos de iluminación en todas las esquinas importantes.

En cuanto a mantenimiento de los edificios, se está repintando el deck del clubhouse y se pintarán nuevamente las piletas.

En las áreas comunes se echó tierra negra sobre el césped de las plazas y las cunetas, se están plantando 14 nuevas palmeras, se plantaron 100 nuevas pajas penacho en el frente y 100 nuevos jazmines para reemplazar plantas existentes.

Estamos colocando carteles indicadores en todas las esquinas con los respectivos nombres de las calles, para las que hemos elegido nombres de balnearios de la costa de Maldonado y Rocha.

Seguridad

Entendemos que la seguridad del barrio será un tema prioritario para todos, este será uno de los temas más importantes que se tratarán en la próxima reunión de propietarios.

Nordelcor brindará al barrio un sistema básico de seguridad que contará con lo siguiente:

1-Control de acceso: se controlará la entrada y salida de todas las personas y vehículos, especialmente se controlará la entrada y salida del personal de construcción de las viviendas familiares. Les pedimos que lean en el website de Pinar todos los cambios que se han implementado al respecto CLIK AQUI

2-Hemos terminado el alambrado Perimetral.

3-Se colocarán aprox. 10 cámaras de video que cubrirán los perímetros del barrio durante las horas de luz. Las imágenes captadas por estas cámaras serán grabadas en un disco rígido, además podrán ser visualizadas por el guardia de la entrada principal en monitores. Por la noche permanece en el barrio un guardia de seguridad en la entrada principal y otro en el clubhouse, que además recorrerá el barrio. Este trabajo estará finalizado en el mes de marzo, ya que se deben importar los equipos y hacer el cableado desde las cámaras hasta la guardia de entrada.

Todo este plan básico de seguridad será provisto por Nordelcor. Luego, a pedido de los propietarios, se podrá mejorar el sistema dotándolo de equipos más sofisticados o quizás se podría tercerizar la seguridad contratando una empresa de seguridad.

Siempre se puede hacer más, hasta ahora Nordelcor ha cubierto la mayoría de los gastos e inversiones porque consideramos que seguimos en proceso de construcción, pero el barrio ya cuenta con una Administración propia y sistemas de contabilidad que detallan cada gasto.

Construcción de casas.

El barrio está en pleno movimiento con la construcción de 6 casas, 3 de las cuales estarán listas para la temporada y ocupadas por las primeras familias que disfrutarán sus vacaciones en Pinar del Faro. Tres casas más están en proceso de aprobación para comenzar sus obras en el próximo mes, dos de los cuales han confiado la realización del proyecto a Mario Connio.

La primera casa la ha construido Nordelcor SA dando el puntapié inicial para el avance de las demás obras. Esta casa, diseñada por Mario Connio y construida por BF+U Arquitectos, está terminada y a la venta. Invitamos a todas las inmobiliarias que no hayan pasado todavía a conocerla se acerquen hasta Pinar para que la puedan recorrer y ofrecer a sus clientes.

La comisión de arquitectura atiende todas las consultas referentes al reglamento de construcción y proceso de aprobación de proyectos en su oficina en Pinar del Faro, a los teléfonos 0486-2390 o por mail arquitectura@pinardelfaro.com

Expensas

Nuestra idea es hacer un barrio de calidad con el menor gasto mensual posible.

Les adjuntamos el nuevo pedido de pago de expensas por el periodo Noviembre 2007 - Abril 2008.

El valor de las expensas asciende a U$ 87,50 por mes, en relación a un terreno de 1000 metros. Es importante recordar que es, comparativamente el  valor más bajo  de expensas de todos los barrios cerrados de José Ignacio y La Barra.

Respecto a la Administración en sí misma, hemos adquirido programas de Contabilidad y Expensas que nos están permitiendo mejorar nuestra gestión.-

Respecto al pago de expensas, el plazo para el mismo vence el día 20 de noviembre de 2007 y recordamos el hecho de pagar en fecha, para evitar multas y recargos.

A tal efecto, informamos que nuestros centros de cobro siguen siendo:

En Uruguay:
Banco Santander.
Sucursal No. 37, Punta del Este.-
Cuenta Corriente No. 3.936.740.-
Moneda: Dólares

En Argentina:
Agencia Giovinazzo.
Avda. Sarmiento No. 463, Capital Federal.-
Contacto: Sra. Inés Peralta Ramos.-
Tel.: 4329.3600

En el período pasado, hemos tenido algún inconveniente para identificar algunos pagos de expensas, ya que el Banco no nos identifica quien lo realiza.

Por lo tanto solicitamos que si el pago es realizado a través del Banco Santander, nos informen del mismo vía e-mail a jvolonte@pinardelfaro.com, a efectos de poder realizar la correcta imputación del mismo.

A continuación, agregamos un listado general de los lotes y sus correspondientes expensas y estamos enviando a su dirección de e-mail los informes contables de rendición de cuentas.
CLIK AQUI PARA VER EL LISTADO

EXPENSAS Período noviembre 2007 a abril 2008. Vto de pago: 20/11/07

Javier Volonté
Gerente
Cel 094406891 o 0486-2390 interno 2
javiervolonte@pinardelfarocom