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Newesletter Nº4 Agosto 2007
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Nos volvemos a encontrar para contarles las últimas novedades de Pinar del Faro. Luego de un exitoso verano, seguido de 4 meses de ventas constantes se ha logrado comercializar el 60% del barrio. Un éxito enorme del que estamos muy orgullosos. En parte este éxito se lo debemos a quienes confiaron en nosotros desde un principio, a quienes nos apoyaron, y también a quienes trabajan todo el año para Pinar se vea cada día más consolidado.
En Pinar del Faro estamos trabajando para seguir creciendo y afianzándonos como un lugar único. Nos planteamos desde un principio que haríamos un barrio de calidad en José Ignacio, con la mejor infraestructura, los mejores paseos y el diseño de Mario Connio.
Hoy Pinar del Faro es una realidad que nos obliga a seguir exigiéndonos para cumplir con nuestras promesas y superarlas cada día. Las obras de infraestructura van llegando a su etapa final y continúan las obras diarias de mantenimiento de calles, cunetas y paisajismo.
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Abierto todo el año
El club de Tenis, el bar y los vestuarios están abiertos para quienes quieran utilizarlos durante todo el año.
Durante la temporada de verano (Diciembre a Marzo) de 9 a 21 hs.
Durante la temporada de invierno (Abril a Noviembre) de 9 a 18 hs.
Equipos centrales de aire acondicionado y estufas a leña calefaccionan los Vestuarios, el Bar y la Administración.
Atendemos las consultas e informamos a los visitantes todas las particularidades de Pinar del Faro en la administración, todos los días de 10:00 a 17:00 hs
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Spa en la Plaza Sur
Dentro de las novedades, se ha encargado a Mario Connio el diseño de un nuevo proyecto para la plaza sur que además de fuentes, unidas por un paseo rodeado de 80 palmeras en diferentes niveles, incorpora ahora un SPA .
Creemos que este lugar sólo para mayores está acorde a la propuesta del barrio, un lugar exclusivo de relax y descanso.
Se ha replanteando la obra y se agregaran 200 metros de construcciones. Se construirán 2 Saunas independientes, una sala de relax, un bar , baños y duchas, se mantendrán las piletas donde se climatizará el agua. Las 2 torres existentes se destinarán a masajes.
La pileta para los chicos se trasladará al club de tenis, cerca de los vestuarios y del bar, intentando mantener la privacidad de ese espacio, privacidad visual y de ruidos, adonde los podrán vigilar sus padres si así lo desean. Los juegos para los chicos se ubicarán en la plaza sur.
De esta forma Nordelcor busca que Pinar ofrezca muchas actividades en los distintos momentos del año dentro del barrio, como Caminatas, Paseos por el Lago, Tenis, Bar y Spa. Esperamos que disfruten mucho de este lugar tan especial. |
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Nueva tierra lindera
Mario Connio ha diseñado el proyecto para esta última etapa del barrio. Los trabajos comenzarán el 1º de septiembre.
El mismo equipo de ingenieros que ha llevado adelante el proyecto de las 36 hectáreas anteriores desarrollará esta obra. Estas cinco hectáreas de bosque que conectan a Pinar con el camino de las portuguesas se podrán recorrer en la próxima temporada.
La nueva fracción tiene una gran vegetación con pinos de 60 años y dunas que convierten este lugar en el punto más alto de la zona. Desde allí se pueden apreciar vistas panorámicas tanto hacia el mar como hacia el campo. |
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Conexión Eléctrica y de Telefonía.
Tanto la infraestructura eléctrica como de telefonía se encuentran terminadas, todos los terrenos cuentan con el suministro necesario para realizar una obra.
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Entrada Principal
La entrada principal de Pinar del Faro se encuentra sobre el camino Saiz Martinez que comunica a Pinar con la ruta 10.
Este camino fue pavimentado en los últimos meses y canalizado en sus laterales; se han colocado piedras y pasto en las cunetas hacia la ruta 10 para mejorar la caída del agua durante las tormentas y canalizar así el agua de lluvia. Será también iluminado desde la rotonda a partir de los póximos meses.
Nordelcor ha llegado a un acuerdo con la intendencia para iluminar todo el camino Saiz Martinez desde Pinar del Faro hasta la rotonda; este trabajo comenzará en el mes de septiembre y estará terminado para este verano.
Todo el trabajo de mejora del camino fue realizado a cargo de Nordelcor, desarrolladora de Pinar del Faro. |
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Paisajismo
Todas las plazas y alrededores del lago fueron plantados con panes de pasto, y continuamos colocándolos tambien en todas las cunetas. Seguimos cuidando los pinos, jazmines y palmeras plantadas con el asesoramiento del Ingeniero Gonzalo Firpo Foresta y el mantenimiento que realiza la gente que trabaja en Pinar.
Se han quitado los pinos secos y se han colocado en la zona del lago 200 plantas de Jazmines para cubrir los canteros. El riego se realiza con agua propia, aprovechando el agua de lluvia, pozos y napas.
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Construcción de Casas
Ya hemos terminado la primer casa para la venta en el lote H12. Tres casas están en plena obra en los lotes (H3-H4), K25 y D18, y otros 2 proyectos se empezarán a partir del mes de septiembre en los lotes H7 y G35.
En pocos meses tendremos nuestros primeros propietarios que podrán disfrutar su casa en la próxima temporada. Como lo adelantamos, para que Pinar del Faro posea una misma identidad y tenga una personalidad propia, todos los proyectos han sido estudiados por nuestra comisión de arquitectura y aprobados antes de comenzar la obra.
El estudio BF+U, ganador del concurso para la construcción de la primera casa construida por Nordelcor con diseño de Mario Connio, se ha encargado de la obra. Esta casa ya se puede visitar y se encuentra a la venta, pudiéndola adquirir tanto al contado como financiada en 36 cuotas.
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Comisión de Arquitectura
Estudio BF+U Arquitectos
La comisión de arquitectura tuvo a su cargo de la aprobación final de los proyectos presentados por 3 propietarios que han comenzado la construcción de sus casas. Dos proyectos más están en proceso de aprobación; Francisco Fracchia tiene a su cargo la atención de los arquitectos responsables y recepción de los proyectos.
Las oficinas de la comisión estén ubicadas en la torre al lado del Club de Tenis.
Para contactarse con Francisco Fracchia, sus datos son:
arquitectura@pinardelfaro.com
Teléfono en Uruguay:
598 94-832277
Teléfono en Argentina:
5411- 49924163/ 5411-4718-0673
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Expensas o Gastos Comunes
A partir del mes de mayo se comenzaron a cobrar las Expensas o Gastos comunes por el período que va desde Enero 2007 a Octubre del mismo año. Las expensas financian el mantenimiento, cuidado, limpieza, servicios y seguridad del Barrio.
En el mes de noviembre, una vez completado el período, recibirán un detalle del gasto de las expensas realizado entre 1 Ene 2007 - 31 Oct 2007.
En el mes de octubre deberán abonarse las expensas correspondientes al segundo semestre (1 Noviembre de 2007 al 30 de Abril de 2008); se le informará por mail el monto de cada lote en particular.
La intención de Pinar del Faro es la de conformar desde ahora una asamblea de propietarios, para que juntos tomen las decisiones sobre Gastos, Inversiones, Seguridad y Servicios.
Durante este año se espera tener 2 reuniones de propietarios, una en Uruguay y otra en Argentina, quienes estén interesados en participar deberán comunicarlo por e-mail al gerente del barrio, contador Javier Volonté - javiervolonte@pinardelfaro.com.
Todos aquellos propietarios que a la fecha no hayan podido cumplir con el pago de expensas les pedimos regularizen su situación a la brevedad para poder organizar todo lo referente a los gastos del período.
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Forma de Pago de las Expensas
Se puede elegir la forma de pago para las expensas o gastos comunes; las opciones son las que detallamos a continuación:
Les pedimos nos hagan saber sus preferencias a la siguiente dirección de mail, para poder organizar la correcta administración:
Javier Volonte
javiervolonte@pinardelfaro.com
Opción 1
Banco Santander
Sucursal Punta del Este
Cta. Cte. No. 3:936.740.oo
Moneda: Dólares
Gerente: Cr. Fernando Bernadet.
Teléfono: (598) 42- 491887
Si opta por realizar un depósito en nuestra cuenta será necesario para emitir el recibo correspondiente que nos envíe el comprobante por fax o e-mail, ya que el Banco no identifica quien realiza el pago.
Opción 2:
Agencia Giovinazzo
Avda. Sarmiento No. 463, Buenos Aires.
Contacto: Sra. Inés Peralta Ramos.
Teléfono: 4329-3600
Les recordamos para aquellos que prefieran pagar en Argentina o realicen giros a la cuenta, que deberán absorber el costo de la transferencia: el dinero que debe recibir Pinar es libre de gastos.
Los recibos serán enviados vía e-mail a la dirección que ustedes indiquen y los originales serán guardados en nuestras oficinas para que puedan retirarlos personalmente en Pinar del Faro. Desde ya agradecemos nos indiquen su preferencia.
Los titulares de terrenos deberán comunicar por escrito, la dirección a la cual les debemos hacer llegar la correspondencia ya sea vía e-mail o por correo segun corresponda, para poder asentarla en nuestros registros.
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Ventas en Buenos Aires y Montevideo
Si bien es fundamental recorrer los terrenos y conocer el barrio para una decisión de compra, durante la temporada baja, (en los meses de Abril a Septiembre) Soledad Parodi, encargada de ventas de Pinar del Faro, viajará a Buenos Aires una vez al mes para visitar a interesados y potenciales clientes. A todos aquellos interesados en invertir en este proyecto, pueden comunicarse con ella quien coordinará una reunión para visitarlos personalmente.
Soledad Parodi
soledad@pinardelfaro.com
Celular: 59899-609438
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Pago en Argentina de cuotas
Les recordamos que quienes quieran hacer efectivos los pagos de sus cuotas en Argentina deberán hacerlo a través de la casa de cambio Giovinazzo SA. Les pedimos que nos avisen enviando una carta a Pinar del Faro, Javier Volonte javiervolonte@pinardelfaro.com
Las personas a cargo de la cuenta son:
Ines Peralta Ramos inesperaltaramos@hotmail.com y Rodrigo Pascual.
Giovinazzo SA. Sarmiento 463, Cap. Fed. Tel: 4329-3600
Los costos de transferencia son a cargo de cada comprador. El monto de cuota que finalmente se acredite a la cuenta de Nordelcor, tiene que ser neto de acuerdo al detalle en el compromiso de compra venta.
La casa Giovinazzo dará un recibo por la recepción de los fondos y a medida que se acredite la cuota en la cuenta de Nordelcor, la empresa les enviará el recibo oficial escaneado a la dirección de mail que los clientes nos indiquen, los originales quedarán en poder de Nordelcor SA y podrán ser retirados de nuestras oficinas en José Ignacio.
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Números de teléfono
Los números directos de Pinar del Faro son:
(598) 486-2390 y (598) 486-2337
Una central telefónica lo comunica con
1- Administración
2- Ventas
3- Arquitectura
4- Guardia
5- Contestador para que pueda dejar su mensaje.
Las direcciones de mail para contactarse con la Gerencia y la Comisión de Arquitectura son las siguientes:
Gerente:Javier Volonte
javiervolonte@pinardelfaro.com
Ventas y Atención: Soledad Parodi
soledad@pinardelfaro.com
Comisión de Arquitectura: Francisco Fracchia
arquitectura@pinardelfaro.com
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Como siempre pueden ponerse en contacto con nosotros
directamente en Pinar del Faro al teléfono 0486-2337 y 0486-2390
o los celulares 099-609438 Soledad Parodi (ventas) y 094-406891 Javier Volonté (administración),
o a través de nuestro sitio de Internet.
www.pinardelfaro.com
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